Estimation théorique
Faubourg Saint Martin,10400 Pont sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Faubourg Saint Martin,10400-Pont sur Seine indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA BANQUETTE | 2 | 62 | 194 | 116000€ | 1871€ |
2021-09-06 | 208 | PONT-SUR-SEINE | 6 | 150 | 569 | 150000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES NORMANDS | 3 | 95 | 343 | 160000€ | 1684€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 115 | 162 | 226226€ | 1967€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 110 | 146 | 95000€ | 864€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DE LA CLOCHE | 3 | 116 | 87 | 55000€ | 474€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DE LA CLOCHE | 2 | 60 | 118 | 79000€ | 1317€ |
2021-09-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 194 | 436 | 179900€ | 927€ |
2022-02-19 | 9001 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 140 | 610 | 200000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 32 | 65000€ | 1083€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 31 | 61000€ | 1017€ |
2021-08-03 | 6 | RUE IRENE FANIELLE | 6 | 145 | 792 | 245000€ | 1690€ |
2022-09-07 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 176 | 128400€ | 1427€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DE LA BANQUETTE | 4 | 104 | 951 | 138000€ | 1327€ |
2021-01-30 | 8 | RUE IRENE FANIELLE | 4 | 83 | 792 | 163000€ | 1964€ |
2021-07-07 | 8 | LE MOUSSOT | 3 | 60 | 465 | 36000€ | 600€ |
2021-07-07 | 10 | LE MOUSSOT | 4 | 100 | 603 | 87000€ | 870€ |
2022-02-04 | 14 | LE MOUSSOT | 5 | 150 | 930 | 100000€ | 667€ |
2021-12-20 | 7 | RUE DES JARDINS | 2 | 59 | 44 | 30000€ | 508€ |
2022-07-28 | 45 | PONT-SUR-SEINE | 3 | 60 | 213 | 67000€ | 1117€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE LA POMME | 3 | 62 | 181 | 77000€ | 1242€ |
2023-02-24 | 12 | RUE IRENE FANIELLE | 5 | 102 | 783 | 197000€ | 1931€ |
2021-01-16 | 1 | RLE DE L AQUITAINE | 4 | 106 | 96 | 76000€ | 717€ |
2021-04-29 | 2 | RLE DE L AQUITAINE | 3 | 63 | 423 | 139500€ | 2214€ |
2022-02-24 | 297 | LA FOSSE AUX LOUPS | 2 | 47 | 660 | 76000€ | 1617€ |
2022-06-21 | 66 | GR GRANDE RUE | 1 | 54 | 212 | 73000€ | 1352€ |
2023-03-30 | 70 | FG ST NICOLAS | 2 | 67 | 98 | 71000€ | 1060€ |
2022-07-23 | 80 | FG ST NICOLAS | 3 | 47 | 105 | 30000€ | 638€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DU CHAPON | 6 | 118 | 594 | 105000€ | 890€ |
2021-07-09 | 16 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 5 | 94 | 497 | 110000€ | 1170€ |
2022-02-28 | 5 | RUE LOT DE LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 78 | 585 | 98000€ | 1256€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DE VILLENAUXE | 3 | 121 | 24 | 175000€ | 1446€ |
2023-01-25 | 20 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 572 | 174000€ | 1392€ |
2022-07-16 | 15 | RUE VIDE GRANGE | 6 | 125 | 549 | 176000€ | 1408€ |
2021-06-25 | 13 | RUE MAURICE TRIPIER | 3 | 62 | 697 | 131000€ | 2113€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DE LA GARE | 5 | 84 | 478 | 89500€ | 1065€ |
2021-11-27 | 2 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 922 | 70000€ | 909€ |
2022-05-31 | 8 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 105500€ | 1353€ |
2021-04-24 | 14 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 95500€ | 1224€ |
2020-07-29 | 1 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 941 | 66000€ | 857€ |
2019-10-05 | 16 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2020-11-24 | 3 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 623 | 77000€ | 828€ |
2019-12-05 | 18 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 78 | 589 | 85000€ | 1090€ |
2020-09-10 | 5 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 639 | 77000€ | 828€ |
2020-08-25 | 7 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 611 | 66000€ | 857€ |
2020-10-07 | 9 | CHE DU BAS VILLIERS | 5 | 93 | 568 | 59000€ | 634€ |
2020-07-30 | 11 | CHE DU BAS VILLIERS | 4 | 77 | 487 | 66000€ | 857€ |
2019-08-01 | 66 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 90 | 377 | 56000€ | 622€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU CARITA | 4 | 91 | 668 | 173200€ | 1903€ |
2021-06-11 | 58 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 76 | 629 | 125000€ | 1645€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 79 | 266 | 135000€ | 1709€ |
2022-04-01 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 602 | 140000€ | 1085€ |
2022-02-11 | 49 | GR GRANDE RUE | 2 | 39 | 69 | 172500€ | 4423€ |
2021-08-27 | 12 | CHE DE LA CROIX PICARD | 6 | 128 | 446 | 57930€ | 453€ |
2022-03-30 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 37 | 110000€ | 1618€ |
2019-08-29 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 96000€ | 738€ |
2022-01-07 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 91 | 131550€ | 1012€ |
2019-05-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 86 | 35000€ | 875€ |
2022-01-17 | 37 | RTE NATIONALE 19 | 5 | 89 | 449 | 150000€ | 1685€ |
2021-10-22 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 104 | 1697 | 139000€ | 1337€ |
2020-11-30 | 303 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 87 | 702 | 131500€ | 1511€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 577 | 110000€ | 1467€ |
2021-03-23 | 36 | CHE DES VIGNES | 5 | 98 | 158 | 85000€ | 867€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DE PONT SUR SEINE | 3 | 100 | 249 | 116000€ | 1160€ |
2020-08-12 | 109 | LE VILLAGE | 5 | 118 | 612 | 125000€ | 1059€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 150 | 596 | 125000€ | 833€ |
2019-07-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 188 | 92000€ | 1022€ |
2022-05-02 | 195 | LE VILLAGE | 3 | 86 | 73 | 32340€ | 376€ |
2022-02-21 | 3 | RLE AUX LIBRES | 2 | 48 | 75 | 45000€ | 938€ |
2021-06-25 | 10 | GR GRANDE RUELLE | 2 | 60 | 120 | 62000€ | 1033€ |
2021-11-10 | 9001 | CHE DES VIGNES | 3 | 101 | 831 | 160000€ | 1584€ |
2019-09-20 | 5 | RLE AUX LIBRES | 2 | 43 | 122 | 25000€ | 581€ |
2021-10-23 | 10 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 84 | 108 | 62500€ | 744€ |
2021-08-30 | 25 | RTE NATIONALE 19 | 4 | 94 | 265 | 60000€ | 638€ |
2019-07-22 | 9 | RUE DU SAC | 3 | 65 | 875 | 30000€ | 462€ |
2021-06-19 | 20 | GR GRANDE RUE | 6 | 149 | 415 | 132000€ | 886€ |
2020-02-03 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 188 | 675 | 230000€ | 1223€ |
2020-04-03 | 160 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 191 | 68000€ | 1133€ |
2023-05-15 | 167 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 567 | 43000€ | 683€ |
2019-06-05 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 163000€ | 1164€ |
2022-04-19 | 28 | GR GRANDE RUE | 6 | 140 | 175 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-19 | 32 | GR GRANDE RUE | 5 | 87 | 81 | 50000€ | 575€ |
2023-03-06 | 15 | RTE NATIONALE 19 | 6 | 121 | 428 | 140000€ | 1157€ |
2020-10-23 | 4 | PL DU GUEVET | 3 | 78 | 78 | 35000€ | 449€ |
2020-01-28 | 20 | VC ROMAINE | 5 | 106 | 292 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE FAVEROLLES | 5 | 180 | 322 | 173000€ | 961€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES VARENNES | 2 | 60 | 160 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-19 | 4 | CHE DES VARENNES | 4 | 110 | 266 | 154500€ | 1405€ |
2023-06-29 | 57 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 458 | 38000€ | 905€ |
2022-01-14 | 59 | LE VILLAGE | 5 | 97 | 60 | 134000€ | 1381€ |
2019-11-18 | 95 | LONGUEPERTE | 4 | 85 | 1284 | 146000€ | 1718€ |
2020-08-05 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DU PETIT MESNIL | 5 | 75 | 659 | 369000€ | 4920€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DE L ERABLE | 5 | 108 | 289 | 142000€ | 1315€ |
2021-12-20 | 18 | RUE DE L ERABLE | 3 | 67 | 279 | 99400€ | 1484€ |
2020-04-16 | 10 | RUE DE L ERABLE | 3 | 80 | 467 | 125000€ | 1563€ |
2022-06-28 | 5 | RUE GRANDE RUE | 6 | 173 | 1557 | 88000€ | 509€ |
2022-01-07 | 119 | COURTAVANT | 5 | 104 | 866 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-08 | 13 | RTE DE GELANNES | 3 | 60 | 1552 | 65000€ | 1083€ |
2022-01-07 | 17 | RTE DE GELANNES | 4 | 86 | 449 | 112000€ | 1302€ |
2020-07-16 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 1 | 28 | 531 | 25000€ | 893€ |
2020-12-24 | 9 | RUE GEORGES LAPIERRE | 4 | 125 | 245 | 94600€ | 757€ |
2021-06-17 | 1 | VOIE MELOTTE | 4 | 89 | 333 | 117000€ | 1315€ |
2021-08-27 | 11 | RUE GEORGES LAPIERRE | 1 | 48 | 934 | 65000€ | 1354€ |
2022-12-23 | 31 | RTE DE PONT SUR SEINE | 3 | 85 | 316 | 55000€ | 647€ |
2019-12-19 | 58 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 74 | 602 | 45000€ | 608€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DES LOGES | 5 | 83 | 1120 | 80000€ | 964€ |
2021-07-30 | 12 | CHEMIN DE FAVEROLLES | 4 | 94 | 600 | 129000€ | 1372€ |
2022-12-16 | 9002 | RUE DES LOGES | 2 | 64 | 390 | 65000€ | 1016€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 103 | 1123 | 130000€ | 1262€ |
2022-01-24 | 23 | RTE DE PONT SUR SEINE | 4 | 120 | 329 | 128000€ | 1067€ |
2022-08-31 | 3 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 512 | 184900€ | 1225€ |
2021-01-08 | 21 | RTE DE PONT SUR SEINE | 7 | 172 | 577 | 140000€ | 814€ |
2020-09-05 | 80 | LE BOUT D EN HAUT | 3 | 100 | 828 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 70 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 116 | 1408 | 145000€ | 1250€ |
2022-02-23 | 20 | RTE DE PONT SUR SEINE | 3 | 118 | 265 | 115000€ | 975€ |
2022-08-12 | 78 | LE BOUT D EN HAUT | 5 | 140 | 809 | 70000€ | 500€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 88 | 81 | 48000€ | 545€ |
2020-11-13 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1642 | 112000€ | 1155€ |
2019-08-27 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 3 | 105 | 0 | 134000€ | 1276€ |
2019-07-11 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 122 | 0 | 174339€ | 1429€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DE FAVEROLLES | 4 | 138 | 0 | 132000€ | 957€ |
2023-03-24 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 224700€ | 1498€ |
2020-08-19 | 12 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 1270 | 175000€ | 1167€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DES GREVES | 3 | 30 | 807 | 100000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 5 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 722 | 157000€ | 1826€ |
2023-01-24 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 104 | 896 | 341130€ | 3280€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU SAC | 2 | 45 | 474 | 96000€ | 2133€ |
2022-08-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 224 | 6700 | 223000€ | 996€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 75 | 547 | 35000€ | 467€ |
2023-04-03 | 8 | RUE DES TILLEULS | 4 | 89 | 2203 | 165000€ | 1854€ |
2021-08-13 | 2 | PL DE L'EGLISE | 6 | 118 | 345 | 165000€ | 1398€ |
2021-06-16 | 67 | LE BOUT D EN HAUT | 4 | 106 | 778 | 67000€ | 632€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DES GREVES | 7 | 156 | 1449 | 211000€ | 1353€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 359 | 131000€ | 1092€ |
2022-09-01 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 120 | 359 | 169000€ | 1408€ |
2019-05-06 | 3 | FAVEROLLES | 7 | 105 | 611 | 73000€ | 695€ |
2021-08-05 | 3 | FAVEROLLES | 7 | 105 | 611 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-31 | 4 | RTE DE PONT SUR SEINE | 4 | 91 | 361 | 125000€ | 1374€ |
2020-02-10 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 73 | 728 | 75000€ | 1027€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 8 | 186 | 645 | 175000€ | 941€ |
2022-07-08 | 3 | RTE DE LIOURS | 4 | 81 | 1002 | 169000€ | 2086€ |
2021-05-14 | 87 | BUISSON BILLARD | 3 | 65 | 1930 | 29000€ | 446€ |
2021-02-11 | 5 | ALL DES CERISIERS | 5 | 109 | 1209 | 90000€ | 826€ |
2022-04-08 | 103 | PIECE AUX GALETS | 6 | 93 | 1982 | 138000€ | 1484€ |
2019-12-14 | 4 | RTE D'ESCLAVOLLES | 3 | 96 | 2049 | 132000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 1 | CHE DE CACHEREINE | 4 | 105 | 1386 | 80000€ | 762€ |
2019-07-30 | 8 | RTE D'ESCLAVOLLES | 5 | 125 | 358 | 130000€ | 1040€ |
2020-07-21 | 1 | CHE DE CACHEREINE | 4 | 88 | 1289 | 138041€ | 1569€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 82 | 764 | 147000€ | 1793€ |